Ⅰ. 서론 최근 온라인 임대차 신고 시스템의 도입으로 인해 이중 확정일자의 부여가 빈번하게 발생하고 있다. 이에 따라 임차인의 우선변제권 확보에 관한 실무상 혼선이 증가하고 있으며, 관련 법리 해석 및 대응 방안에 대한 명확한 정리가 요구된다. 이 글에서는 확정일자의 개념 및 효력, 이중 확정일자의 법적 쟁점, 경매절차에서의 우선순위 문제, 그리고 실무적 해결방안에 대하여 체계적으로 고찰하고자 한다.Ⅱ. 확정일자의 개념과 법적 효력 1. 확정일자의 의의확정일자란, 특정 문서가 해당 일자에 존재하였음을 증명하는 제도적 장치로서, 주로 임대차 계약서에 부여된다. 이는 「주택임대차보호법」 제3조 제2항에 따라 우선변제권 확보의 요건으로 기능한다.2. 확정일자의 혜택임차인은 확정일자를 부여받음으로써, 해당 주택..
