임대인동의 2

주택 임차인의 사업자등록 요청, 동의해도 될까?

🤔 주택을 임대해준 임대인이라면 한 번쯤 고민해볼 수 있는 문제! ✅ 임차인이 사업자등록을 요청했을 때, 쉽게 허락해도 될까요? ✅ 무심코 동의했다가 상가임대차보호법 적용으로 인해 최대 10년 동안 계약 갱신을 요구받을 수도 있습니다. ✅ 이번 글에서는 주택에서의 사업자등록 가능 여부와 법적 영향을 살펴보겠습니다.​📌 주택에서 사업자등록이 가능할까? (상임법 제2조)네, 가능합니다! 하지만 아무 주택에서나 사업자등록을 할 수 있는 것은 아닙니다.상가임대차보호법에 따르면, 사업자등록이 가능한 건물은 아래와 같습니다. 1️⃣ 상가건물: 사업자등록 대상(부가가치세법, 소득세법, 법인세법 기준).2️⃣ 주택도 가능! 전자상거래 등 일부 업종에 한해 사업장으로 등록 가능.3️⃣ 집주인의 동의 필요: 주택을 ..

전세사기 예방! 임대인의 체납정보 확인하는 법 총정리

📢 최근 전세사기 피해 사례가 늘어나면서 임대인의 세금 체납 여부 확인이 중요해졌습니다.✅ 임대차 계약 전, 임대인의 미납 국세 및 지방세를 확인하는 방법✅ 법 개정으로 달라진 임대인의 정보 제공 의무✅ 전세사기 방지하는 필수 체크 리스트이 글을 통해 임대차 계약 전 반드시 확인해야 할 사항을 정리해드립니다!📌 임대차 계약 시, 왜 임대인의 세금 체납 여부를 확인해야 할까?부동산 등기부등본상 근저당권이 없더라도 안심할 수 없습니다!✅ 임대인이 세금을 체납한 상태라면, 국가가 세금을 회수하기 위해 해당 부동산을 압류 및 경매 처분할 수 있습니다.✅ 경매가 진행될 경우, 세금이 우선 배당되어 임차인의 보증금 회수 가능성이 낮아질 위험이 있습니다.✅ 이를 방지하기 위해, 임대차 계약 전 체납 여부를 확인하..