I. 서론 우리나라 주택임대차 시장에서는 임차인의 권리 보호가 중요한 사회적 과제로 부각되어 왔다. 특히 소액임차인의 경우, 경제적 약자의 지위에 있는 만큼 보증금 보호의 필요성이 더욱 크다. 이에 따라 「주택임대차보호법」은 일정 요건을 충족하는 소액임차인에게 ‘최우선변제권’을 부여하고 있다. 이 글에서는 해당 제도의 요건, 법적 효과, 그리고 실무상 문제점과 대응방안을 고찰한다.II. 소액임차인의 최우선변제권 제도 개요 소액임차인은 대항력을 갖추고 일정한 금액 이하의 보증금으로 임차한 경우, 선순위 담보권자보다 우선하여 일정 금액의 보증금을 변제받을 수 있는 권리를 가진다(「주택임대차보호법」 제8조).III. 소액임차인의 우선변제 요건 1. 소액임차인의 범위상가는 환산보증금으로 계산하는데 비해 주택은 ..
