I. 서론 부동산 거래 실무에서는 본계약 체결에 앞서 ‘가계약금’이 오가는 경우가 흔하다. 이는 계약 체결에 대한 의사 확인 또는 구속력을 확보하기 위한 수단으로 사용되지만, 법적으로는 계약의 성립 여부 및 반환 가능성과 관련하여 다양한 분쟁이 발생하고 있다. 본 논문에서는 가계약금의 법적 성질과 관련 판례를 중심으로 그 반환 가능성에 대한 기준과 판단 요소를 고찰한다.II. 가계약금의 개념과 법적 성질 1. 가계약금의 개념가계약금이란 본계약 체결 전, 계약 체결 의사의 확인이나 보증을 목적으로 지급되는 금전을 의미한다. 이는 계약금과는 달리 본계약의 일부로서 기능하지 않으며, 계약이 체결되지 않을 경우 원칙적으로 반환의 대상이 된다.2. 법적 성질가계약금은 계약 체결 여부에 따라 계약금으로 전환될 수 ..
