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Ⅰ. 서론 금융감독원에 따르면, 최근에도 대부업체 및 채권추심인에 의한 불법 채권추심 행위가 지속적으로 발생하고 있다. 이러한 행위는 채무자의 인권을 침해하며, 정당한 채권 회수의 범위를 넘어선 위법 행위로 간주될 수 있다. 따라서 이 글에서는 채권추심법에 근거한 불법 유형을 정리하고, 법적 대응의 실무적 절차를 중심으로 논의하고자 한다.Ⅱ. 불법 채권추심의 유형 - 채권의공정한추심에관한법률(이하, 채권추심법) 1. 폭행 및 협박 (제9조 제1호) 폭언, 구타, 위협적 발언가족이나 지인을 향한 협박 행위예: “평생 후회하게 해주겠다”는 표현2. 야간 및 반복적 연락 (제9조 제2, 3호) 사전 동의 없는 밤 9시 이후 연락하루 2회 이상 반복 전화, 방문3. 허위 정보 제공 (제9조 제4호) 과도한 연체..

Ⅰ. 서론 최근 비트코인(BTC), 이더리움(ETH), 리플(XRP) 등 암호화폐에 대한 투자 열풍이 전 세계적으로 확산됨에 따라, 암호화폐 시장은 급격한 성장세를 보이고 있다. 이에 따라 암호화폐의 법적 지위와 함께, 이를 대상으로 한 강제집행 가능성에 대한 관심도 증가하고 있다. 이 글에서는 비트코인을 포함한 암호화폐의 자산으로서의 성격과 그에 따른 강제집행 가능성을 중심으로 관련 법적 쟁점을 분석하고자 한다.Ⅱ. 암호화폐의 법적 성격 1. 암호화폐는 화폐 또는 물건에 해당하는가? 대한민국 현행 법률상 암호화폐는 ‘법정통화’로 인정되지 않으며, 민법상 유체물로서의 '물건'에도 해당하지 않는다. 이에 따라 전통적인 의미에서 금전채권의 이행 대상이나 유체동산 압류 대상이 되기 어려운 측면이 존재한다.2...

Ⅰ. 서론 현대 사회에서 친인척, 친구, 지인 간 금전거래는 흔히 발생하나, 이러한 거래에서 가장 큰 문제는 회수가 어려워진 경우의 대응책 부재이다. 이 글에서는 차용증의 역할과 법적 효력을 중심으로, 실무적으로 필요한 문서작성 요건 및 법원에서의 입증 수단에 대해 다룬다.Ⅱ. 차용증의 개념과 필요성 1. 차용증의 정의 차용증(借用證)은 채권자가 금전을 대여하였다는 사실을 입증할 수 있는 처분문서로서, 다음과 같은 법적 효력을 가진다.돈을 빌려준 사실을 증명하는 공식 문서법적 분쟁 시 유력한 증거로 채택 가능법원에서 강력한 채권 증명자료로 인정2. 차용증 작성의 중요성 다수의 민사소송 사례에서, 차용증 유무에 따라 판결 결과가 달라진다.“구두 약속은 증거가 되지 않는다.”“지인일지라도 문서화하지 않으면 ..

Ⅰ. 서론 현대 사회에서 분쟁의 양상은 점차 다양화되고 있으며, 이에 따라 민사소송의 빈도 또한 증가하고 있다. 특히 소액사건(소가 3천만 원 이하)의 비중은 전체 민사소송의 70% 이상을 차지하고 있으며, 이 중 다수는 변호사 없이 직접 진행되는 사례가 많다. 그러나 민사소송의 복잡성과 절차적 부담을 고려할 때, 법무사를 통한 소송 지원 방식이 하나의 실효적 대안으로 떠오르고 있다.Ⅱ. 법무사의 민사소송 수행 가능 범위 대한민국 현행법상 법무사는 변론 대리를 할 수 없으나, 소송서류 작성 등 사전준비 행위는 가능하다. 특히 소액사건의 경우, 실질적인 쟁점이 단순하며, 재판부의 사실질문에 의한 신속한 종결이 대부분을 차지한다.법무사는 법정에 출석하지 않으며, 변론은 원고 또는 피고가 직접 수행해야 한다...

Ⅰ. 서론 최근 주택임대차 실무에서, 임대인이 임차인의 계약갱신요구를 “직접 거주할 예정”이라는 사유로 거절한 후, 실제로는 거주하지 않고 제3자에게 매도 또는 임대한 사례가 빈번히 발생하고 있다. 이러한 경우, 임차인은 과연 손해배상을 청구할 수 있는지가 문제된다. 이 글에서는 주택임대차보호법 제6조의3을 중심으로 임대인의 책임 범위와 관련 판례를 검토하고, 매도 행위에 대한 손해배상 가능성까지 고찰한다.Ⅱ. 관련 법령 검토 1. 주택임대차보호법 제6조의3의 취지와 구조주택임대차보호법 제6조의3 제1항은, 임차인이 계약갱신을 요구하는 경우 임대인은 정당한 사유 없이 이를 거절할 수 없다고 규정하고 있다. 특히, 제1항 제8호에서는 “임대인 또는 그 직계존속·비속이 실제 거주할 목적으로 임차인의 계약갱신..

Ⅰ. 서론 주거의 안정성을 확보하기 위한 장치로 도입된 계약갱신청구권은 임차인의 권리를 보호하는 핵심 제도이다. 그러나 계약이 갱신된 이후, 임차인이 사정 변경 등으로 인해 다시 계약을 해지하고자 하는 경우, 과연 계약해지권이 그대로 인정되는지 여부는 실무상 중요한 쟁점이다. 이 글에서는 주택임대차보호법 제6조의3의 해석을 중심으로, 대법원 2023다258672 판결을 분석하고 임차인의 계약해지권의 범위와 법적 효력을 고찰한다.Ⅱ. 계약갱신청구권의 법적 구조 1. 도입 배경과 법적 성격주택임대차보호법 제6조의3은 2020년 7월 31일 개정으로 도입된 조항으로, 임차인의 계약갱신청구권을 보장하고 있다. 동 조항에 따르면 임차인은 1회에 한해 계약갱신을 청구할 수 있으며, 임대인은 정당한 사유 없이는 이를..

Ⅰ. 서론 법인등기제도는 법인의 주요 사항을 공시하여 거래의 안전을 도모하기 위한 핵심적인 상사법 제도이다. 특히, 법인의 변경사항이나 신설·폐지 사항이 발생한 경우에는 일정한 기한 내 등기를 하여야 하며, 이를 게을리할 경우 과태료 부과 및 법률상 불이익이 발생한다. 이 글에서는 상법 및 상업등기법상의 규정을 중심으로 등기의무 발생 사유 및 시기, 신청기한, 기한 도과시 제재, 그리고 실무상 주요 쟁점에 대해 고찰한다.Ⅱ. 법인등기의 의의 및 법적 근거 1. 법인등기의 개념법인등기란, 법인에 관한 일정한 사항을 등기부에 기재하여 대외적으로 공시하는 절차를 말하며, 주식회사의 경우 상법 제317조 이하, 상업등기법 및 상업등기규칙에 그 구체적 절차와 요건이 규정되어 있다.2. 등기의무의 발생 시기와 기한..

Ⅰ. 서론 상업등기법에 따른 법인등기는 법인의 존재와 주요 사항을 공시함으로써 거래 상대방의 신뢰를 확보하는 중요한 공시제도이다. 그러나 법정기한 내 등기를 해태한 경우, 최대 500만 원 이하의 과태료가 부과된다. 과태료는 행정질서벌의 일종으로, 형벌과는 구별되나, 기업 경영에 미치는 파급력은 적지 않다. 이 글에서는 법인등기 해태에 따른 과태료 부과 절차, 이의신청 및 즉시항고 제도, 그리고 관련 실무 및 판례 해석을 중심으로 검토한다.Ⅱ. 법인등기 해태와 과태료 부과의 법적 근거 1. 법적 근거상업등기법 제37조는 다음과 같이 규정하고 있다.“등기할 사항에 관하여 등기를 하지 아니하거나 등기한 사항이 변경되었음에도 2주 내 변경등기를 하지 아니한 경우에는, 등기해태로 보아 500만 원 이하의 과태료..

Ⅰ. 서론 최근 주택시장 내 분양권 및 입주권 거래 증가에 따라, 해당 권리의 취득세 과세기준과 주택 수 산정 기준이 실무상 중요 쟁점으로 부각되고 있다. 특히, 30세 미만의 미혼 자녀가 분양권을 취득한 경우, 부모와의 세대분리 여부에 따라 다주택자 취득세율이 적용되는지가 문제가 된다. 이 글에서는 지방세법 시행령 제28조의4를 중심으로, 분양권의 법적 성격과 취득세 과세 시점, 절세 가능성을 다룬다.Ⅱ. 분양권과 입주권의 구별 및 법적 성질 1. 입주권입주권은 재개발·재건축 조합원에게 부여되는 권리로, 기존 건물은 철거되었으나 토지에 대한 소유권이 존재하는 경우 발생한다. 이에 따라, 입주권은 실제 토지에 대한 소유권 일부로서의 실체를 가지며, 통상적으로 1) 토지분 취득세 선납, 2) 건물 준공 후..

Ⅰ. 서론 부부 간 자산 이전은 세제 측면에서 특별한 규정을 적용받는다. 특히, 부동산 지분의 증여는 증여세 뿐만 아니라 취득세 부담이 병존할 수 있다는 점에서 세심한 주의가 요구된다. 이 글에서는 배우자에게 아파트 지분 6억 원을 이전할 경우 발생할 수 있는 취득세의 과세 기준과 그 세율, 그리고 실무상 고려사항에 대해 분석하고자 한다.Ⅱ. 부부 간 증여와 증여세 비과세 한도 지방세법 및 상속세 및 증여세법은 일정한 범위 내에서의 부부 간 자산 이전에 대해 증여세 비과세 혜택을 부여하고 있다.부부 간 증여는 10년 간 6억 원까지 증여세 비과세 대상이다.다만, 이는 증여세에 국한된 것이며 취득세는 별도로 과세된다는 점에 유의할 필요가 있다.Ⅲ. 취득세 과세 기준의 변화와 적용 지방세법 제10조의2 제1..